栏目导航

news

在线交易

主页 > 在线交易 >

775亿竞得东台宅地仁恒首次走出市区探索县级布局

发布日期:2022-02-01 10:20   来源:未知   阅读:

  11月10日,盐城市东台市成交1宗宅地,该地块为海陵路东侧、华联路北侧地块,位于东台市东台城南板块,出让面积3.8万㎡,容积率2.5,建筑面积9.6万㎡。

  地块最终被仁恒&东台城投&盐城城投三家联手以底价竞得,成交价7.75亿元,成交楼面价8100元/㎡。

  该地块最高限价30370元/㎡,达到最高限价后以最高限价为成交价,竞买人可继续报价,超出最高限价部分作为政府保障房建设资金,不计入土地出让金,不计入开发成本,不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

  地块所处东台镇板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学东台苏东双语学校、东台市实验中学(南校区)、三甲医院东台市中医院、购物中心大统华购物广场等生活配套,周边规划有商场,商业配套会有所提升。

  根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的33宗住宅用地中排名第8,其中环境要素、商业要素、交通要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

  总体来说,该地块区域人居环境完善,位于东台市城中区域。该区域真的越来越火热了,楼盘扎堆,配套齐全。位于中心地块的稀缺性,用寸土寸金来形容也不为过。紧邻大润发、苏中大厦等主城优质配套,此外还有丽晶花园、都市名苑等醇熟小区,前景优秀,市场十分火热。

  这是仁恒首次走出市区向县级布局,目前东台市区仁恒有两个项目,均在城中板块,分别是仁恒滨河世纪和仁恒滨河源,仁恒滨河世纪是城中具有代表性的高端改善项目,在售房源面积115-160㎡,参考价24000元/㎡。仁恒滨河源虽然暂未开盘入市,但从其产品发布会看,主打户型115㎡、143㎡和170㎡,也是以高端改善为主。

  这次仁恒摘牌20211524地块,结合其地价,预计也将会给东台带来一次人居升级。“疟疾等媒传热带病防控技术”研